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违法强拆房屋需考虑房价上涨因素,按最新市场价格赔偿
来源:    发布时间:2018-01-30 14:08    作者:    阅读:

      有权必有责、违法须担责、侵权要赔偿、赔偿应全面。依法征收与违法强拆性质不同,依法征收对被征收人属补偿,违法强拆对被征收人属赔偿。违法强拆房屋对被征收人国家赔偿,需考虑实际赔偿时房屋市场价值远远高于征收决定公告时的市场价格的问题点与补偿方案确定的补偿时点同类地区同类房屋的市场价格发生较大上涨的实际情况,综合协调适用《国家赔偿法》的相关规定与《征补条例》的相关规定,依法、科学地决定赔偿项目和赔偿数额,让被征收人得到的赔偿不低于其依照征收补偿方案应当获得、也可以获得的征收补偿。不能再依据征收公告之日被征收房屋的市场价格,而应按照有利于保障被征收人房屋产权得到全面赔偿的原则,以作出国家赔偿决定时点的同类房屋的市场评估价作为基准进行赔偿。

      不得再要求被征收人另行通过征收补偿程序解决赔偿问题,而应在国家赔偿程序中一并全面解决,全面赔偿。让被征收人得到的赔偿不低于其依照征收补偿方案可以获得的征收补偿,确保产权人得到公平合理的补偿,体现产权保护意见中公平合理补偿的原则精神。既保护因违法拆除给权利人房屋造成的损失,也保护被征收人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和当地征收补偿政策应当得到也能够得到的补偿利益的损失。要考虑实际赔偿时的房屋市场价值远远高于征收决定公告时的市场价格的问题,通过全面赔偿来全面保护产权。

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