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农民土地面临征收能获得哪些补偿
来源:北京文启律师事务所    发布时间:2018-01-21 18:30    作者:北京文启律师事务所    阅读:

       依据《土地管理法》第47条,《物权法》第42条及国务院关于深化改革严格土地管理的决定,农民土地面临征收可以获得的补偿包括:土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费+社会保障费

       其中,耕地的土地补偿费为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

       征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

       被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

       征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

       土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

       国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

       征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

       地方各级人民政府要将被征地农民的就业问题纳入政府经济和社会发展规划及年度计划,建立适合被征地农民特点与需求的社会保障制度。被征地农民社会保费用,不足部分由当地政府从国有土地有偿使用收入中解解决。社会保障费用不落实的不得批准征地。

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